Estimation théorique
Chemin de la Baume,83190 Ollioules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Baume,83190-Ollioules indique un avis de valeur compris entre 520.000€ et 586.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.200€ et 5.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollioules (83090), comprenant 14020 habitants est de 13,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.321€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 18,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.872€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollioules (83090), comprenant 14020 habitants est de 13,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.321€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 18,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.872€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 249 | CHE DES GAIS COTEAUX | 3 | 50 | 679 | 362000€ | 7240€ |
2022-07-08 | 249 | CHE DES GAIS COTEAUX | 3 | 50 | 679 | 431140€ | 8623€ |
2022-08-30 | 110 | ALL ROGER CHAMBON | 3 | 67 | 718 | 468000€ | 6985€ |
2023-06-08 | 34 | MTE DES PALMIERS | 3 | 100 | 776 | 415000€ | 4150€ |
2022-05-12 | 403 | CHE DES GAIS COTEAUX | 5 | 88 | 651 | 329000€ | 3739€ |
2019-12-20 | 15 | MTE DES PALMIERS | 3 | 56 | 341 | 238500€ | 4259€ |
2021-03-08 | 413 | CHE DES GAIS COTEAUX | 4 | 106 | 582 | 410000€ | 3868€ |
2022-10-25 | 73 | CHE DU ROUSTIDOU | 1 | 67 | 240 | 440500€ | 6575€ |
2019-05-28 | 65 | RUE DES LAVANDES | 4 | 80 | 668 | 345000€ | 4313€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DES ANTHEMIS | 4 | 80 | 0 | 356000€ | 4450€ |
2021-05-25 | 215 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 952 | 310000€ | 3069€ |
2022-06-21 | 46 | ALL DES ORANGERS | 4 | 73 | 567 | 380000€ | 5205€ |
2020-05-29 | 159 | CHE DES DEUX CYPRES | 5 | 145 | 781 | 620000€ | 4276€ |
2021-07-06 | 123 | RUE RENE CASSIN | 6 | 108 | 648 | 435000€ | 4028€ |
2021-09-30 | 119 | CHE DU ROUSTIDOU | 5 | 140 | 1000 | 766089€ | 5472€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DES ANTHEMIS | 6 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2019-06-11 | 123 | CHE DES DEUX CYPRES | 5 | 99 | 1012 | 419000€ | 4232€ |
2020-03-02 | 27 | RUE DES ANTHEMIS | 5 | 94 | 717 | 416311€ | 4429€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 64 | 536 | 330000€ | 5156€ |
2019-06-27 | 171 | CHEM LES VERGERS DE SAINT ROCH | 4 | 104 | 546 | 489900€ | 4711€ |
2021-12-21 | 80 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 83 | 538 | 545000€ | 6566€ |
2021-08-25 | 290 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 4 | 88 | 499 | 530000€ | 6023€ |
2023-01-26 | 42 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 527 | 141000€ | 1720€ |
2022-08-11 | 42 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 527 | 470000€ | 5732€ |
2023-01-16 | 384 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 5 | 94 | 516 | 510000€ | 5426€ |
2023-05-02 | 51 | CHE LA VACCOUNE | 6 | 148 | 1389 | 934000€ | 6311€ |
2020-01-10 | 15 | CHE DE LA TOURELLE | 4 | 105 | 500 | 521000€ | 4962€ |
2021-04-16 | 15 | CHE DE LA TOURELLE | 4 | 105 | 500 | 607445€ | 5785€ |
2021-12-03 | 67 | RTE DE FAVEYROLLES | 6 | 127 | 553 | 521500€ | 4106€ |
2021-08-06 | 27 | CHEM DE VANNELLE | 5 | 116 | 650 | 465950€ | 4017€ |
2020-10-14 | 250 | CHE DES GIROFLEES | 3 | 100 | 0 | 521400€ | 5214€ |
2023-04-13 | 25 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 118 | 0 | 250000€ | 2119€ |
2021-10-13 | 55 | CHEM DU MAIL | 5 | 118 | 799 | 550000€ | 4661€ |
2020-03-26 | 85 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 96 | 464 | 352140€ | 3668€ |
2019-12-04 | 523 | RUE RENE CASSIN | 5 | 82 | 460 | 335230€ | 4088€ |
2019-09-06 | 67 | CHEM DU MAIL | 4 | 84 | 897 | 657000€ | 7821€ |
2020-09-11 | 1130 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 122 | 0 | 295000€ | 2418€ |
2019-10-07 | 251 | CHE DES GIROFLEES | 4 | 103 | 800 | 467000€ | 4534€ |
2020-10-09 | 343 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 6 | 118 | 499 | 433900€ | 3677€ |
2022-07-26 | 179 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 138 | 1004 | 880000€ | 6377€ |
2020-04-16 | 533 | RUE RENE CASSIN | 5 | 98 | 530 | 225000€ | 2296€ |
2022-02-28 | 205 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 3 | 92 | 615 | 462680€ | 5029€ |
2022-04-04 | 67 | CHEM DE LA MARTELIERE | 4 | 120 | 600 | 570000€ | 4750€ |
2021-01-04 | 73 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 4 | 85 | 662 | 460500€ | 5418€ |
2020-08-17 | 205 | IMP DES AMELIES | 4 | 105 | 0 | 602910€ | 5742€ |
2022-08-31 | 23 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 159 | 1037 | 958000€ | 6025€ |
2020-12-21 | 25 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 3 | 38 | 500 | 273000€ | 7184€ |
2020-04-03 | 72 | CHEM DU MAIL | 4 | 115 | 616 | 505000€ | 4391€ |
2022-11-03 | 40 | CHEM SAINT ELOI | 3 | 95 | 500 | 551150€ | 5802€ |
2019-07-02 | 103 | CHEM SAINT ELOI | 3 | 122 | 514 | 463000€ | 3795€ |
2019-07-31 | 67 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 4 | 92 | 625 | 475000€ | 5163€ |
2023-06-15 | 60 | CHEM D ENTRE LES HORTS | 4 | 82 | 608 | 543000€ | 6622€ |
2020-09-18 | 64 | CHEM D ODELYS | 4 | 105 | 525 | 512000€ | 4876€ |
2023-06-16 | 37 | CHEM D ODELYS | 4 | 100 | 630 | 615739€ | 6157€ |
2020-09-28 | 23 | CHEM SAINT ELOI | 4 | 90 | 505 | 402650€ | 4474€ |
2019-10-30 | 152 | CHE DE L AIGUIERE | 4 | 118 | 568 | 469000€ | 3975€ |
2022-11-09 | 24 | IMP BONIFAY | 4 | 111 | 697 | 675000€ | 6081€ |
2022-11-29 | 170 | CHE DE L AIGUIERE | 4 | 97 | 550 | 512000€ | 5278€ |
2022-02-14 | 18 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 89 | 582 | 421250€ | 4733€ |
2022-03-23 | 821 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 96 | 637 | 520000€ | 5417€ |
2023-05-22 | 3 | CHE SAINT VINCENT | 7 | 125 | 0 | 646160€ | 5169€ |
2021-02-11 | 135 | CHE DES GIROFLEES | 2 | 61 | 0 | 325000€ | 5328€ |
2019-08-02 | 61 | IMP BONIFAY | 5 | 160 | 535 | 375000€ | 2344€ |
2020-10-27 | 1124 | RTE DE SANARY | 4 | 128 | 500 | 394900€ | 3085€ |
2020-10-05 | 190 | CHE SAINT HONNORAT | 5 | 93 | 0 | 586755€ | 6309€ |
2020-09-04 | 80 | CHE DE LA CASTELLANE | 3 | 100 | 602 | 477000€ | 4770€ |
2022-07-11 | 80 | CHE LES HAUTS DE LA VACCOUNE | 3 | 122 | 0 | 570000€ | 4672€ |
2020-10-16 | 145 | IMP BONIFAY | 3 | 85 | 552 | 361000€ | 4247€ |
2022-10-24 | 134 | IMP BONIFAY | 5 | 110 | 741 | 583000€ | 5300€ |
2019-07-12 | 26 | CHE DES FUSAINS | 5 | 202 | 1514 | 764930€ | 3787€ |
2022-01-20 | 114 | CHE DE LA CASTELLANE | 4 | 79 | 950 | 480000€ | 6076€ |
2020-02-28 | 480 | CHE DE LA CACOYE | 6 | 130 | 48 | 530000€ | 4077€ |
2019-06-26 | 942 | RTE DU GROS CERVEAU | 3 | 64 | 500 | 478550€ | 7477€ |
2021-11-08 | 130 | CHE LES HAUTS DE LA VACCOUNE | 4 | 106 | 505 | 676500€ | 6382€ |
2020-09-14 | 14 | AV ALFRED MACCARI | 5 | 109 | 218 | 385000€ | 3532€ |
2021-09-03 | 114 | CHE DE LA CASTELLANE | 5 | 170 | 0 | 785250€ | 4619€ |
2023-02-06 | 454 | CHE DE LA MARUDE | 4 | 129 | 0 | 234000€ | 1814€ |
2021-10-08 | 626 | CHE DE LA CACOYE | 5 | 150 | 0 | 532850€ | 3552€ |
2023-06-22 | 408 | CHE DE LA CACOYE | 3 | 135 | 1000 | 783070€ | 5801€ |
2021-05-25 | 197 | ALL MARGUERITE | 4 | 73 | 0 | 271000€ | 3712€ |
2022-10-25 | 160 | CHE COSTE FLORIDE | 4 | 78 | 2363 | 650000€ | 8333€ |
2021-10-26 | 357 | AV JEAN MONNET | 3 | 170 | 0 | 1300000€ | 7647€ |
2022-11-17 | 461 | CHE DU VALLON | 6 | 155 | 795 | 643900€ | 4154€ |
2019-09-19 | 493 | CHE DE LA TOURELLE | 3 | 95 | 0 | 439455€ | 4626€ |
2021-10-26 | 263 | AV JEAN MONNET | 5 | 168 | 338 | 580000€ | 3452€ |
2022-09-17 | 43 | IMP RIVE GAUCHE | 4 | 96 | 0 | 377110€ | 3928€ |
2021-03-30 | 299 | CHE DU VALLON | 3 | 117 | 500 | 590000€ | 5043€ |
2019-12-12 | 17 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 180 | 270000€ | 3140€ |
2020-01-24 | 197 | CHE DU VALLON | 5 | 110 | 817 | 500000€ | 4545€ |
2021-03-26 | 295 | CHE DE LA CASTELLANE | 4 | 75 | 330 | 374000€ | 4987€ |
2022-10-19 | 10 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 145 | 0 | 378000€ | 2607€ |
2021-04-12 | 2 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 72 | 42 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-13 | 312 | AV JEAN MONNET | 5 | 141 | 470 | 430000€ | 3050€ |
2022-02-24 | 4 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 135 | 42 | 290000€ | 2148€ |
2021-09-07 | 1499 | RTE DU GROS CERVEAU | 6 | 95 | 728 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-28 | 456 | CHE FRANCA | 1 | 40 | 590 | 340000€ | 8500€ |
2020-12-14 | 304 | CHE DE SIX FOURS | 3 | 100 | 337 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-30 | 119 | AV JACQUES DUMAS | 3 | 108 | 300 | 315000€ | 2917€ |
2020-02-17 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 32 | 145000€ | 2544€ |
2022-02-03 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 32 | 160000€ | 2807€ |
2023-05-26 | 152 | CHE DE LA MISTRALADE | 5 | 143 | 593 | 791400€ | 5534€ |
2023-02-27 | 93 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 162 | 338 | 912556€ | 5633€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 87 | 19 | 128470€ | 1477€ |
2021-12-20 | 235 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 130 | 536 | 545000€ | 4192€ |
2023-01-26 | 232 | CHE DE SAINT LAZE | 2 | 55 | 490 | 240000€ | 4364€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DIDEROT | 3 | 58 | 47 | 275000€ | 4741€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 74 | 61 | 190000€ | 2568€ |
2020-03-10 | 27 | CHE DU TREMAILLON | 3 | 63 | 581 | 270000€ | 4286€ |
2021-08-30 | 462 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 162 | 1700 | 885000€ | 5463€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 31 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-11 | 86 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-15 | 295 | CHE DES PRIMEVERES | 6 | 274 | 3132 | 897288€ | 3275€ |
2020-10-01 | 102 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 45 | 25 | 126000€ | 2800€ |
2021-10-20 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 38 | 271575€ | 3994€ |
2023-02-28 | 135 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 141 | 1168 | 840000€ | 5957€ |
2021-08-05 | 165 | AV JACQUES DUMAS | 4 | 76 | 750 | 431750€ | 5681€ |
2019-11-27 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 56 | 211000€ | 1835€ |
2020-01-06 | 95 | CHE DE ST BARBE | 4 | 70 | 415 | 320000€ | 4571€ |
2022-04-14 | 92 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 88 | 533 | 542062€ | 6160€ |
2021-09-09 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 44 | 146000€ | 1825€ |
2021-08-20 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 140 | 66 | 315000€ | 2250€ |
2019-09-04 | 104 | IMP DU GRAND BALCON | 4 | 90 | 514 | 480000€ | 5333€ |
2020-01-28 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 36 | 187050€ | 2011€ |
2023-01-25 | 86 | IMP DU GRAND BALCON | 3 | 76 | 562 | 484400€ | 6374€ |
2021-07-21 | 186 | IMP DES ARBOUSIERS | 2 | 45 | 0 | 299000€ | 6644€ |
2021-12-10 | 393 | CHE DES PRIMEVERES | 6 | 180 | 1400 | 757625€ | 4209€ |
2022-11-04 | 1687 | RTE DU GROS CERVEAU | 5 | 129 | 0 | 935000€ | 7248€ |
2019-08-01 | 584 | AV JEAN MONNET | 5 | 144 | 570 | 472940€ | 3284€ |
2020-04-24 | 504 | CHE DU TREMAILLON | 5 | 158 | 960 | 625450€ | 3959€ |
2023-01-31 | 473 | CHE FRANCA | 4 | 167 | 500 | 270000€ | 1617€ |
2022-12-19 | 240 | CHE FRANCA | 4 | 113 | 2721 | 950000€ | 8407€ |
2021-07-09 | 27 | VC COLLINE SAINT LAZE | 3 | 143 | 684 | 436000€ | 3049€ |
2020-10-27 | 136 | CHEM DES DEUX FRERES | 4 | 88 | 244 | 378000€ | 4295€ |
2020-10-22 | 250 | CHE FRANCA | 4 | 120 | 689 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-11 | 403 | CHE DU TREMAILLON | 5 | 139 | 1017 | 440100€ | 3166€ |
2019-12-18 | 63 | CHE DE LA BONNEFONT | 4 | 110 | 752 | 414000€ | 3764€ |
2023-04-20 | 400 | CHE DU TREMAILLON | 3 | 113 | 1169 | 479000€ | 4239€ |
2021-07-27 | 136 | CHEM DES DEUX FRERES | 5 | 81 | 170 | 365000€ | 4506€ |
2020-08-10 | 316 | CHE DE LA COURTINE | 3 | 93 | 692 | 435000€ | 4677€ |
2022-04-28 | 136 | CHEM DES DEUX FRERES | 4 | 80 | 326 | 473300€ | 5916€ |
2023-03-13 | 285 | IMP DES ARBOUSIERS | 2 | 86 | 618 | 445000€ | 5174€ |
2023-06-22 | 131 | CHE DES HAUTS DE VALLON CROS | 3 | 49 | 5103 | 250000€ | 5102€ |
2020-10-08 | 418 | CHE DE SAINT LAZE | 3 | 35 | 0 | 105250€ | 3007€ |
2019-05-29 | 63 | IMP DES GENETS | 4 | 177 | 514 | 306800€ | 1733€ |
2021-08-04 | 415 | CHE DE SAINT LAZE | 4 | 111 | 769 | 424000€ | 3820€ |
2020-06-10 | 253 | CHE FRANCA | 5 | 95 | 1000 | 530000€ | 5579€ |
2021-10-04 | 430 | CHE DE SAINT LAZE | 4 | 120 | 224 | 385000€ | 3208€ |
2020-08-24 | 123 | CHE FRANCA | 4 | 75 | 480 | 375000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 40 | CHE ANTOINE HERMITTE | 4 | 140 | 918 | 550000€ | 3929€ |
2021-07-30 | 428 | CHE DE LA COURTINE | 5 | 138 | 559 | 650000€ | 4710€ |